AGB
1. Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Vermieters / Eigentümers, die wir in dessen Namen an Sie weiterleiten
2. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich.
3. Für weitere Angebote gelten die gleichen Geschäftsbedingungen.
4. Das Angebot ist nur für Sie (Auftraggeber) bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an einen Dritten, der den Hauptvertrag abschließt haften Sie – neben weiteren möglichen Schadenersatzansprüchen – in Höhe der entgangenen Maklerprovision.
5. Ist das Objekt bereits bekannt oder nachgewiesen, so sind Sie als Auftraggeber verpflichtet Babos Immobilien (Makler) unverzüglich hierauf schriftlich hinzuweisen, längstens jedoch innerhalb einer Woche nach Erhalt der Informationen und in jedem Fall vor dem ersten Besichtigungstermin. Teilt der Auftraggeber seine Vorkenntnis nicht oder nicht rechtzeitig mit, haftet er für den daraus entstehenden Schaden des Maklers.
6. Bei Verhandlungen mit dem Eigentümer oder bei Besichtigung des Objekts ist auf das Angebot unserer Firma Bezug zu nehmen.
7. Angaben zur Miete betreffen nur den Mietzins und nicht Nebenkosten und Kaution, die zusätzlich zu entrichten sind.
8. Babos Immobilien erhält für den Nachweis oder die Vermittlung von Vertragsabschlussmöglichkeiten eine Maklerprovision (zu zahlen durch den Käufer und Verkäufer bei Zustandekommen eines Kaufvertrags, zu zahlen durch den Besteller bei Zustandekommen eines Mietvertrags):
Miete: 2,38 Monatsmieten, inklusive 19 % Mehrwertsteuer.
Kauf: 3,57 % der Kaufsumme, inklusive 19 % Mehrwertsteuer.
9. Die Provision ist mit Abschluss des Hauptvertrages (Mietvertrag oder notarieller Kaufvertrag) verdient und zur Zahlung fällig. Dasselbe gilt bei Abschluss des Hauptvertrages mit abweichendem Inhalt, falls die wirtschaftliche Identität des Vertrages gewahrt bleibt.
10. Das Zustandekommen eines Hauptvertrages (Mietvertrag oder notarieller Kaufvertrag) ist unserer Firma sofort und unverzüglich schriftlich mitzuteilen.
11. Babos Immobilien ist es gestattet, auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig zu werden.
12. Babos Immobilien verpflichtet sich, die ihm übertragenen Aufträge mit der Sorgfalt eines ordentlichen Unternehmers zu erfüllen und fachgerecht zu bearbeiten.
13. Abweichungen oder Ergänzungen zu diesen Geschäftsbedingungen sind schriftlich zu vereinbaren.
14. Im kaufmännischen Geschäftsverkehr ist Erfüllungsort Erding und Gerichtsstand das Amtsgericht Erding.
Haftungsausschluss
Die Angaben zu den Immobilienangeboten von Babos Immobilien basieren auf den vom Objektanbieter uns erteilten Informationen. Babos Immobilien kann daher auch nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Objektangaben einstehen.
Etwaige Schadenersatzansprüche sind ausgeschlossen, sofern sie nicht nachweislich auf vorsätzlichem oder grob fahrlässigen Verhalten von Babos Immobilien beruhen.
Babos Immobilien behält sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen. Dieser Haftungsausschluss ist als Teil des Internetangebotes zu betrachten. Sofern Teile oder einzelne Formulierungen dieses Textes der geltenden Rechtslage nicht, nicht mehr oder nicht vollständig entsprechen sollten, bleiben die übrigen Teile des Dokumentes in ihrem Inhalt und ihrer Gültigkeit davon unberührt.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher
Mit Ihrer Exposéanfrage bzw. Besichtigungsanfrage und unserer Lieferung der gewünschten Informationen kommt ein Maklervertrag zustande. Der Gesetzgeber verpflichtet uns per 13. Juni 2014 Sie über Ihr Widerrufsrecht zu belehren:
Widerrufsbelehrung bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen mit Ausnahme von Verträgen über Finanzdienstleistungen (gem. Gesetz zur Umsetzung der Verbraucherrechterichtlinie und zur Änderung des Gesetzes zur Regelung der Wohnungsvermittlung, BGBl. I. 2013, S. 3642, 3663) Informationspflicht nach § 312d Abs. 1 BGB i. V. m. Art. 246a § 21 Abs. 2 S. 2 EGBGB.
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Babos Immobilien und Hausverwaltungs GmbH, Bachstelzenweg 21, 85435 Erding, Fax: +49 (0) 8122 8 47 31 23, hausverwaltung∂babos-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.
Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ich wurde über mein gesetzliches Widerrufsrecht belehrt. Ich wünsche jedoch ausdrücklich eine sofortige Aufnahme der Vermittlungs- bzw. Nachweistätigkeit der Firma Babos Immobilien.
Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Babos Immobilien mein Widerrufsrecht verliere. Eine Zahlungspflicht (Provision oder Wertersatz) ist ausschließlich abhängig vom Abschluss des vermittelten Miet- oder Kaufvertrages.
